Su edificio merece una mejor administración
Edifica reemplaza el WhatsApp, las hojas de Excel y la memoria del administrador con una plataforma diseñada para la Ley 675. Comunicación directa, asambleas organizadas, finanzas transparentes.
La administración de su edificio funciona con buena voluntad, no con sistema
Estos problemas no son del administrador — son del modelo. Una persona no puede gestionar todo un edificio con WhatsApp y Excel.
Comunicación rota
El administrador usa su WhatsApp personal. Los residentes no tienen un canal directo. Las quejas se pierden, los mensajes no se responden a tiempo, y la frustración escala.
Asambleas interminables
La Asamblea General dura horas. Los residentes llegan desinformados, el quórum se verifica a mano, los poderes se manejan en papel, y el acta queda incompleta.
Finanzas opacas
Los residentes no saben cuánto deben, en qué se gasta el presupuesto, ni tienen acceso fácil a los reportes financieros. La desconfianza crece.
Documentos perdidos
Actas, contratos, presupuestos, bitácoras — todo disperso entre carpetas físicas, USBs, y el computador personal del administrador. Cuando cambia el administrador, se pierde la memoria.
El administrador hace todo solo
Finanzas, mantenimiento, proveedores, comunicación, cumplimiento legal, actividades culturales — una sola persona sin sistema, sin asistente, sin respaldo.
Incumplimiento legal invisible
La Ley 675 tiene plazos estrictos: convocatorias con 15 días de anticipación, actas en 20 días hábiles, derechos de petición en 15 días. Sin sistema, es fácil incumplir sin darse cuenta.
Edifica convierte la buena voluntad en sistema
Una plataforma diseñada desde la Ley 675 — no adaptada después. Cada flujo de trabajo cumple la norma por diseño.
Comunicación centralizada
Un canal directo entre residentes, administrador y seguridad. Tablero de anuncios, tickets de solicitudes, notificaciones — todo en un solo lugar. Sin WhatsApp personal.
Asambleas organizadas
Paquete informativo previo, verificación de quórum automática, registro de poderes, votación digital (por coeficiente o por propietario), y acta generada al finalizar. Todo conforme a la Ley 675.
Transparencia financiera
La firma contable sube los recibos y reportes. El Revisor Fiscal los revisa. El administrador los aprueba. Los residentes los consultan. Cada paso queda registrado.
Todo lo que necesita un administrador, en un solo lugar
Diseñado para el día a día del administrador y la asamblea anual. Cada funcionalidad cumple con la Ley 675 por diseño.
01Comunicación diaria
- Mensajería residente-administrador (reemplaza WhatsApp)
- Chat directo con seguridad (no urgente)
- Tablero de anuncios y comunicados
- Tickets de solicitudes con seguimiento
- Notificaciones push
- Manual de convivencia digital
- Bitácora digital de seguridad
02Asamblea General
- Asistente de asamblea (apertura, quórum, roles temporales)
- Registro de asistencia con coeficientes
- Registro y validación de poderes
- Paquete informativo pre-asamblea
- Agenda digital con orden del día
- Votación en vivo (por coeficiente o por propietario)
- Detección automática de mayoría calificada (70%)
- Actas generadas automáticamente
03Transparencia financiera
- Portal de carga para firma contable
- Flujo de aprobación: contable → revisor fiscal → administrador
- Consulta de expensas y estado de cuenta por unidad
- Reportes financieros accesibles para residentes
- Historial de documentos financieros
04Gobernanza y cumplimiento
- Gestión de reuniones del Consejo de Administración
- Seguimiento de casos del Comité de Convivencia
- Alertas de plazos legales (convocatorias, actas, derechos de petición)
- Repositorio central de documentos
- Historial de decisiones con trazabilidad
Confianza construida desde la experiencia
Diseñado para Colombia
No es una plataforma genérica adaptada. Edifica nace de la Ley 675, con los flujos de trabajo que la propiedad horizontal colombiana exige.
Experiencia real
Construido por alguien que ha vivido las asambleas, los conflictos de convivencia, y la frustración de no tener información a tiempo. No es teoría — es experiencia.
A prueba de cambio de administrador
Cuando el administrador se va, la memoria del edificio se queda. Documentos, decisiones, historial de comunicación — todo permanece en el sistema.
Sin hardware, sin complicación
Funciona desde el celular. Sin servidores en el edificio, sin contratos de soporte técnico, sin inversiones grandes. Solo se necesita internet.
Solicite una demo gratuita
Le mostramos Edifica funcionando en 15 minutos. Sin compromiso, sin costo, sin letra pequeña.